Bostadsrättsbesiktning

Besiktningsgruppen Etbl. 1996

Bostadsrättsbesiktning

 

Vad gäller när du köper en bostadsrätt?

När du köper en bostadsrätt så gäller inte den vanliga undersökningsplikten, jordabalken som för t.ex. en villa, utan här gäller bostadsrättslagen och köplagen.

Du köper din bostadsrätt i befintligt skick, därför kan din bostadsrättsbesiktning bli mycket värdefull för dig. Gäller inte bärande delar eller utsidan av huset.

Vi på Besiktningsgruppen gör en noggrann okulär besiktning av hela lägenheten.

Vi söker efter eventuella fel och brister samt fuktskador. Vi kontrollerar att badrum och kök är rätt utförda, allt för att förhindra dyra fukt och vattenskador som finns eller det finns risk för i framtiden. Fasad och gemensamma utrymmen ingår inte i besiktningen.

När du köper en bostadsrätt så kan du inte komma efter köpets genomförande med dolda fel.

Här gäller inte jordabalken utan här är det bostadsrättslagen och köplagen som styr.

Bostadsrättsföreningen:

Vi rekommenderar föreningen att göra en besiktning när lägenheten byter ägare för att ha uppsikt över medlemmarnas underhållsvanor samt vid reperationer/renoveringar. Allt för att slippa kostsamma reparationer som kan leda till höjda avgifter för medlemmarna.

Tips och råd

  • Jordabalken gäller inte för bostadsrätter. Kolla allt.
  • Fungerar allt i bostaden? Testa.
  • Är badrummet omgjort? Av vem? Är det rätt gjort?
  • Är övriga utrymmen i huset i bra skick?
  • Trivs grannarna?
  • Hur ser bostadsrättsföreningens ekonomi ut?
  • Är det några stora renoveringar på gång?
  • Kommer avgifterna att höjas inom kort?
  • Är lägenheten pantsatt? Du vill inte betala för någon annan!
  • Be att få en kopia på lägenhetsförteckningen, läs noga.
  • Dolda fel gäller inte.
  • Finns det jordfelsbrytare?
  • Öppen spis, kakelugn, är de godkända för eldning samt är de provtryckta?
  • Är det bra ventilation?
  • Är köksfläkten godkänd av föreningen?
  • Stämmer ytan på lägenheten? Pris/m²!
  • Finns brandvarnare?
  • Gå igenom lägenhetsförteckningen, kolla så att lägenheten inte är pantsatt!

 

Provtryckning, läs mer!

Överlåtelsebesiktning

 

En byggnadsteknisk besiktning vid köp av bostad eller när du säljer ditt hus.

 

Läs mer

Entreprenadbesiktning

 

Besiktningsmannens uppgift är att undersöka i om entreprenaden uppfyller kontraktsenliga handlingar

Läs mer

Övriga tjänster

 

Besiktning av lägenhet Brf, statusbesiktning, provtryckning samt termografi.

 

Läs mer

Besiktning av badrum, lägenhet, status. Termografering. Läs mer om våra övriga tjänster!

Vad gäller när du ska köpa en lägenhet?

Här får du några tips! Läs mer...

City & norra Stockholm 070 797 28 10

City & södra Stockholm 070 734 25 30

 

 

Reg nr. 556529-5713

Innehar F-skattesedel

Vi har ansvarsförsäkring

Besiktningsgruppen Terramek AB
Träffgatan 2
136 44 Handen

Tel: 08-741 37 58
E-post: Se under kontakt